Регистрация в квартире по социальному договору

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Право на приватизацию не ограничено фактом постоянной или временной регистрации. При вселении в жилье у гражданина должно быть основание, которое позволит ему беспрепятственно пользоваться жилым помещением. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:.

Для иностранных граждан и лиц без гражданства, временно пребывающих в России, подготовлена отдельная справка. Проверено на актуальность 28 июня года участником Викиучебника Александром Румега.

Приватизированные квартиры — это область действия Гражданского кодекса, муниципальные — Жилищного кодекса. По этой причине прописка в муниципальное жильё и прописка в приватизированную квартиру — это два разных процесса, различающихся и по списку нужных документов, и по правилам оформления. Рассмотрим тонкости прописки в муниципальное жилье. Для прописки требуется оформить договор социального найма, представляющий собой договор на бессрочное пользование квартирой.

Прописка в квартиру по найму

Одним из самых актуальных вопросов при найме жилого помещения является вопрос о возможности временной регистрации нанимателя в снятой квартире.

Очевидно, что для нанимателя возможность временной регистрации открывает огромные возможности: трудоустройство без регистрации официально трудоустроиться крайне непросто , возможность обслуживаться в поликлинике, устройство ребенка в детский сад, получение водительского удостоверения и постановка машины на учет и т.

То есть предоставление возможности временно зарегистрироваться может стать ключевым аспектом в выборе квартиры. В течение трех дней с момента подачи документов гражданина обязаны зарегистрировать.

То есть никаких сложностей для нанимателя процедура регистрации не содержит. Только с согласия всех собственников НО! Именно своей подписью наймодатель юридически выражает свою волю на временную регистрацию нанимателя.

Без подобного волеизъявления собственника а в случае если наймодатель сам владеет квартирой на основании договора социального найма — всех совершеннолетних членов его семьи постояльца временно не зарегистрируют.

То есть самостоятельно, имея на руках договор найма, паспорт и кучу других документов, но без официально выраженного согласия собственника наниматель временно зарегистрироваться в снятой квартире не может. Зачастую сама постановка вопроса потенциальным нанимателем о возможности временно зарегистрироваться в снимаемой квартире отпугивает нанимателей, которые категорически не хотят на это идти.

Что необходимо учесть? Какие риски, возможные убытки, иные обременения может понести наймодатель в случае, если предоставить возможность нанимателю временно зарегистрироваться в снятой квартире? Если он даст такое согласие сотне приезжих из Средней Азии, однозначно рано или поздно дождется визита правоохранительных органов с очень неудобными вопросами.

Если же он зарегистрирует, допустим, семью нанимателя из трех человек, то первое, и самое главное, никто и никогда из временно зарегистрированных не получает никаких вещных прав на имущество наймодателя. Институт временной регистрации никак не угрожает, не ущемляет, не ограничивает и не ставит под угрозу право собственности.

Компенсацию этих расходов необходимо четко прописать в договоре найма, тогда никаких проблем не возникнет. Но все эти неприятности могут быть компенсированы разумной доплатой к стоимости найма квартиры за возможность временно зарегистрироваться, что также может быть закреплено в договоре найма.

То есть наймодатель может самостоятельно, как собственник квартиры, подать заявление о том, что наниматель выбыл с места временного проживания. И все. Временная регистрация прекращается, что не влечет для сторон никаких правовых последствий.

Также временная регистрация автоматически прекращается с истечением срока её действия — наиболее логично предоставлять возможность временно зарегистрироваться на срок, равный сроку договора найма.

Истек срок договора — кончилась регистрация. Продлили договор — написали совместное заявление, продлили регистрацию. Временная регистрация может быть прекращена и при досрочном выбытии нанимателя к новому месту жительства путем подачи от его имени соответствующего заявления все же надо смотреть правде в глаза — такое почти невероятно , в случае призыва нанимателя на военную службу информацию в УФМС предоставит военкомат , в случае осуждения к реальному лишению свободы информацию предоставит ФСИН России , при расторжении договора найма или признании его недействительным по решению суда в нем же может быть решен вопрос о прекращении временной регистрации , а также в случае непоправимого — смерти или признания без вести отсутствующим.

Таким образом, при адекватной денежной компенсации и подробном отображении в договоре найма некоторых нюансов вопрос временной регистрации не должен становиться камнем преткновения между сторонами.

Автор, судя по всему, имеет только теоретическую подготовку. А вот приходилось ли автору сдавать свою собственную квартиру? Думаю, что нет. Вот у нас в Думе сидят люди, пишут и принимают законы, а потом удивляются, а чего это наш "чудесный" закон не работает?

Да потому и не работает, что законы пишут теоретики, а не практики. Да, да, про овраги хотельсь бы по подробнее. Сам прошел через "временную регистрацию", столкнулся со "страхами" и "рисками", но помощь все же получил, причем оттуда, откуда и не ждал.

Автору спасибо! Кто сдавал свои квартиры, может порассказать всякие истории. Разумеется, смертельных случаев не было да и быть не могло, но неприятности могут быть.

Например, один мой квартирант судился с бывшей женой. Потом он съехал и я задолбался получать повестки из суда и прокуратуры и писать объяснительные, ходить к участковому и т. Особенно "приятно" когда повестку передают соседям и еще перед соседями приходится объяснятся.

Были и другие неприятности, связанные с временной регистрацией арендаторов. А вы хотите и деньги получать, и налоги не платить и сопутствующих неудобств не испытывать?

Как говорится, и рыбку съесть и косточкой не подавится. Не буду скрывать, да, есть такое желание. Особенно нет желания лишний раз оббивать чужие кабинеты, сидеть в очередях в налоговой и вступать в контакт с органами власти. Я на свою квартиру сам заработал, плачу немалые налоги на недвижимость а буду еще больше платить , сам содержу ее, делаю ремонты, при этом опять же плачу налоги - НДС и прочие.

И у государства не прошу ничего. Ваши жильцы - обычные люди со своими проблемами. Арендный бизнес - это не картошку продавать, к таким ситуациям стоит быть готовым. Удивляюсь, как это ещё позволяет государство. Давно пора этот рынок сделать цивилизованным, как в Европе, все через агенство, хозяина можешь и не видеть.

Платишь деньги, получаешь при необходимости регистрацию, положенную по закону, а государство получает налоги, чтоб не все в карманах арендодателя оседало, а и на благоустройство города шло.

То, что сейчас на рынке происходит - мрак! Вам платят деньги - предоставьте, все, что полагается по закону. Хорошо бы, чтобы было как в Европе, где за одну квартиру или до определенной суммы дохода от сдачи в наём налог вообще не берут.

Согласна, мудрый ход - у владельцев в таком случае не будет соблащна задрать неоправданно высокую цену. Я сдавала квартиру и делала временную регистрацию проживающим.

Никаких проблем не было. Относительно "оврагов" Если вас чем-то не устроил, впоследствии, наниматель вашей квартиры - оказался дебоширом, алкоголиком, наркоманом и т. Если имеется регистрация, то вам придётся подавать в районный суд исковое заявление о признании арендатора утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета и доказывать на каком основании вы хотите прервать это право.

Это само по себе дело хлопотное - даже подготовка иска, но ещё существуют, при вашем выигрыше, и апелляционная инстанция, и кассационная, и надзорная, куда арендатор, из вредности, чтобы вас потретировать дополнительно, может подавать жалобы. Даже если будет проигрывать, то хоть "крови попьёт" Регистрацию давно пора отменить.

Это пережитки советского режима. И в целом институт прописки и регистрации требует пересмотра. Продвинутые государства отказались от этого и нашли более эффективные методы "учета" граждан. Как вам принятие уголовной ответственности за "проживание по подложной регистрации" - а ведь в одной Москве таких с миллион наберется из "понаехавших".

Квартирант это как зольдат. Куда ни целуй везде лицо. Данный вопрос регулируется нормативно правовыми актами, в Кодексе об административных правонарушениях усматривается наказание в виде штрафа, как собственника, так и арендатора.

По закону гражданин РФ может не регистрироваться по месту пребывания 90 дней с момента прибытия. Статья Проживание гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации 1.

Проживание гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации либо допущение такого проживания нанимателем или собственником этого жилого помещения свыше установленных законом сроков - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей; на нанимателей, собственников жилого помещения физических лиц - от пяти тысяч до семи тысяч рублей; на юридических лиц - от трехсот тысяч до восьмисот тысяч рублей.

Но есть и исключения освобождающие от штрафов. Ага, а много правоприменительной практики этого закона? Хотя, я когда форсировал долевку к размену и гадил содольщице, сумел-таки через ФМС влепить ей штраф за проживающих на "её" доле, но игра не стоила свеч.

И то влепили по ее глупости. В принципе, достаточно чека из Макдонольдса из соседнего городка, пробитого 89 дней назад, чтобы отмазаться от ФМС, заявив, что переехали оттуда и еще не прошел установленный законом срок для административки за отсутствие регистрации На самомо деле сдающий квартиру рискует максимум 7 тысячами и все.

Так как это уже "проживание по подложной регистрации" И вот такая ситуация реальна в одной Москве минимум для миллиона "понаехавших" россиян Покупка квартиры. До продажи владелец квартиру сдавал, временно зарегистрировал семейную пару, приехавшую в Москву с Крайнего севера. Аренда стала плоха и невыгодна, решил продать.

Арендаторы давно съехали. В заказанной для проверки архивной выписке числятся двое временно прописанных. Владелец говорит, что такое действительно было, регистрировал на год, год прошёл, их автоматически сняли с учёта, в доказательство показывает вчерашнюю выписку из домовой книги, где зарегистрированных в квартире никого нет.

Идём вместе к паспортистке разбираться. Ах, да, правда, есть! Но год уже прошёл, они, значит, с учёта сняты, а числятся "просто так, на бумаге" - так числятся или не числятся? Начальник паспортного стола говорит - вы в своём праве, вы собственник, подавайте в суд, их снимут с учёта.

Что, некомпетентен начальник паспортного стола? Он сыплет постановлениями, номерами актов и законов как горохом из мешка, а у меня через три дня сделка. Мне некогда выяснять прав ли он, жаловаться, бегать по вышестоящим инстанциям, тем более судиться, если он вдруг прав.

К счастью, за два дня разыскала бывших арендаторов, лестью и угрозами заманила в паспортный стол, написали заявление, за два дня с учёта сняли, на третий день мы эту квартиру купили. А так - суровость наших законов с лихвой компенсируется необязательностью их исполнения В паспортном столе вообще законы "свои".

Квартира 90 м. Хочу сделать регистрацию четвертому человеку ненадолго чтобы на работу взяли. Вот у вас три комнаты, по человеку на комнату должно быть, а то - что же, чужие люди в одной комнате будут жить?

Регистрация по месту пребывания: право или обязанность?

Что, как и когда делать для избегания наказания — подробный разбор в данной статье. Важно отметить, что зарегистрировавшись по месту пребывания, гражданин избегает наложения на него штрафных санкций и может воспользоваться государственными услугами:. Свидетельство о временной прописке позволяет даже поставить автомобиль на государственный учет. Однако срок действия документа будет ограничен на период пребывания заявителя. Временная прописка не прекращает действие постоянной регистрации по месту жительства: в паспорте гражданина Российской Федерации остаются прежние данные. Доказательством о прикреплении по новому срочному адресу будет служить специальный документ — свидетельство о регистрации по месту пребывания.

Кого и как можно прописать в квартире, занимаемой по договору соцнайма

Одним из самых актуальных вопросов при найме жилого помещения является вопрос о возможности временной регистрации нанимателя в снятой квартире. Очевидно, что для нанимателя возможность временной регистрации открывает огромные возможности: трудоустройство без регистрации официально трудоустроиться крайне непросто , возможность обслуживаться в поликлинике, устройство ребенка в детский сад, получение водительского удостоверения и постановка машины на учет и т. То есть предоставление возможности временно зарегистрироваться может стать ключевым аспектом в выборе квартиры. В течение трех дней с момента подачи документов гражданина обязаны зарегистрировать. То есть никаких сложностей для нанимателя процедура регистрации не содержит.

Всё о твоём жилье

В соответствии с действующим законодательством местом жительства любого гражданина страны считается то место, в котором он живет на момент проведения процедуры регистрации. В качестве такого объекта может выступать любой частный дом, квартира, а также какие-либо служебные жилые помещения, причем в любом случае для проведения процедуры регистрации нужно предоставить государственным органам достаточно большой пакет документов, а также выполнить целый ряд процедур, которые предусматриваются действующими нормами законодательства. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:. Именно поэтому лучше заранее разобраться в том, как проводится регистрация по месту жительства по договору найма жилого помещения, и с какими подводными камнями можно столкнуться в процессе проведения данной процедуры. Стороны, которые принимают участие в заключении такого договора, вступают между собой в некоторые обязательства, которые относятся исключительно к категории гражданско-правовых, и отсутствие факта постановки на учет представляет собой основание для признания недействительности договора найма, а также позволяет расторгнуть его или какие-либо ограничения, которые им предусматриваются. При этом стоит отметить тот факт, что наниматель в данном случае не обязательно должен иметь какое-либо непосредственное место прописки, и такое требование не устанавливается в соответствии с действующим законодательством. Временная регистрация может оформляться при наличии согласования с собственником, то есть владелец помещения должен подать заявление в паспортный стол и запросить оформление на него регистрации в определенный срок. Но при этом стоит отметить тот факт, что те граждане России, которые меняют свое местонахождение, даже если оба места находятся в одном городе или одном доме, должны в обязательном порядке пройти процедуру регистрации по новому месту своего пребывания.

Этапы получения временной регистрации в муниципальной квартире

Процедура временной регистрации зачастую выглядит гораздо проще по сравнению с получением постоянной прописки, но при этом не все знают, в чем заключаются ее особенности. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:. Именно поэтому многие стараются разобраться с тем, как сделать временную регистрацию в муниципальной квартире и с какими сложностями можно столкнуться. В первую очередь, стоит понять, как данный вопрос регулируется действующим законодательством и к чему вообще может привести предоставление человеку временной регистрации в своем жилье.

К частному фонду относятся квартиры и другие виды собственности, закрепленные за отдельными гражданами и принадлежащие им по документам. Государственный фонд принадлежит государству, муниципальный фонд — муниципалитету.

Выселение несовершеннолетних детей из жилого помещения возможно только по решению суда. Несовершеннолетние дети пользуются особым законодательным иммунитетом, их права защищает гражданский, жилищный и семейный кодексы, но есть случаи когда их выселение носит абсолютно законный характер.

Порядок прописки в муниципальную квартиру

Проверить необходимость регистрации. Особенно, если речь идет о регистрации в Москве. До относительно недавней поры государственные органы страны неосознанно подыгрывали этим настроениям. Власти утверждали настолько сложные регламенты регистрации , что даже при активном стремлении собственника зарегистрировать жильца по всем правилам многие сдавались на середине процедуры. Вспомнить только, как собственник должен был явиться в ЖЭК вместе с жильцом, имея на руках пачку документов на право владения жильем. И провести в этом ЖЭКе или ДЭЗе не менее двух нервных часов, стоя в различных очередях и в бешеном темпе заполняя то один, то другой документ. Эта процедура повторялась каждые полгода, включая обязательное унизительное появление жильца у местного участкового.

Как и кого можно прописать в муниципальной квартире?

Вопрос: Необходимо ли согласие нанимателя и членов его семьи, или собственников жилого помещения при регистрации по месту жительства или по месту пребывания несовершеннолетних граждан, прибывших вместе с родителями, или новорожденных? Ответ: В случае прибытия граждан, не достигших летнего возраста, вместе с родителями усыновителями, опекунами к месту жительства или месту пребывания в жилые помещения государственного, муниципального и специализированного жилищного фонда, регистрация детям осуществляется независимо от согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно проживающих в данном жилом помещении п. Регистрация по месту жительства и по месту пребывания несовершеннолетних граждан к родителям опекунам, попечителям, проживающих в жилых помещениях, принадлежащих иным гражданам на праве собственности, осуществляется независимо от их согласия п. Вопрос: Какие документы необходимы при регистрации по месту жительства несовершеннолетних детей? Ответ: Регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших летнего возраста и проживающих вместе с родителями усыновителями, опекунами , осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность родителей усыновителей, опекунов , или документов, подтверждающих установление опеки, и свидетельство о рождении этих несовершеннолетних п. Телефон отдела по регистрационному учёту граждан: 8 Саранск Поверка приборов учета.

Могут ли мне отказать в прописке в квартире, где живет моя семья?

Многие граждане всю жизнь проживают в квартире, которую они так и не приватизировали. При этом, их права мало чем отличаются от тех, у кого жилплощадь находится. Они также устраиваются на работу, водят детей в детские сады, получают пенсии, оформляют кредиты и могут рассчитывать на социальные выплаты. Уважаемые читатели! В статье рассказаны типичные способы того, как решать юридические проблемы. Ваш случай индивидуален.

Предметом договора могут быть помещения квартира , жилой дом , находящиеся в государственной или муниципальной собственности, передаваемые гражданам бессрочно и на безвозмездной основе при условии своевременной выплаты платы за пользование и содержание помещения. Права сторон, заключивших данный договор, регулируются жилищным кодексом. Выселение граждан из помещений возможно при систематическом нарушении прав соседей, невыплате денег за пользование или содержание помещения в течение полугода или использовании помещения не по назначению. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления либо управомоченное им лицо наймодатель обязуется передать другой стороне - гражданину нанимателю жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом ч. Жилищный фонд социального использования впервые был предусмотрен ст.

По договору найма служебного жилого помещения проживаю в служебной квартире с июня г. На момент составления Договора найма был холост, соответственно, члены семьи Нанимателя в Договоре не указаны. Зарегистрировал брак, жена работает в одном учреждении со мной. Наймодатель в лице руководителя муниципального учреждения вносить жену и ребенка в Договор найма отказался. По этому же адресу пришлось регистрировать ребенка. Родился второй ребенок, Наймодатель отказывается вносить жену и ребенка в Договор найма. Собираюсь сняться с регистрационного учета выписаться по месту жительства, зарегистрироваться в служебном жилье сам и зарегистрировать жену и детей как членов своей семьи.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 13
  1. Ульяна

    Или скажите я не прав?

  2. aricof87

    Самое плохое что такие люди живут среди нас, мусора налоговая и прочая блядота!)

  3. Архип

    Ты прав . Твои слова тоже на заборе .

  4. conthambcred71

    Так вот, данный выпуск принципиально и выгодно отличается от других, это новое и качественное улучшение, творческий рост поскольку сюжет выпуска завязан не на разборе хитрой и опасной тактики следователей или деятельности органов дознания, не на консультациях, а на опровержении грубых тактических ошибок защитника в судебном процессе (допрос/перекрестный допрос в существующих условиях.

  5. Татьяна

    У меня заиым онлаин

  6. Станимир

    Ну какой нафиг суд решает? Зачем вводите людей в заблуждение? Нет у нас судов! НЕТУ!

  7. Флора

    Если захочешь растаможить еще +8500, если не растаможишь и не выедешь то с мая 170 тыс. грн. Назару с ризаром тоже пиздец, сдача на металолом не проканает, только вывоз нахуй!

  8. Пахом

    И вообще. тут коменты почитал. нахера эти конфликты? давайте работать на благо друг друга! никогда конфликты не приводят ни к чему хорошему! работать надо ребята работать! А то по итогу будут ядерные любезности и все в проигрыше, башкой своей думайте! дураки блин.

  9. Мечислав

    А каждой шутке доля правды

  10. ultorra

    Когда ЮРИСТ говорит ИНДИФИЦИРОВАТЬ, это повод задуматься)))

  11. Жанна

    Как управлять вселенной, не привлекая внимания санитаров :)

  12. trisunmil

    Разбитый лоб на скорости 40 самый лучший штраф:)

  13. Любомила

    Та смута в воздухе висит,

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных