Как составлялись протоколы собрания жильцов в 2014 году

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Апелляционное определение СК по гражданским делам Кемеровского областного суда от 24 октября г. Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда в составе:. Кемерово от 21 июня года по иску Сердюка И.

Часто собственникам квартир приходится сообща решать проблемы, касающиеся всех жильцов дома, например, о переселении семьи наркоманов или бандитов, о размещении на стене дома рекламного баннера, о капитальном или косметическом ремонте и так далее, словом, любые действия, требующие сбора подписей, не обходятся без такого созыва. Иногда они приносят результат, а иногда нет.

Часто собственникам квартир приходится сообща решать проблемы, касающиеся всех жильцов дома, например, о переселении семьи наркоманов или бандитов, о размещении на стене дома рекламного баннера, о капитальном или косметическом ремонте и так далее, словом, любые действия, требующие сбора подписей, не обходятся без такого созыва. Иногда они приносят результат, а иногда нет.

Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома: правила оформления

Вернуться назад Распечатать. Описываемая история началась осенью года и до поры до времени протекала без постороннего участия. Качана депутат Вячеслав Захаров. Но обо всем по порядку. По тому порядку, в каком события разворачивались для жильцов дома 24 по проспекту Карла Маркса.

Именно поэтому жильцы верхних этажей го дома в марте прошлого года увидели, как по крыше соседней девятиэтажки Маркса,22 перемещаются какие-то люди, тянут провода и вообще проявляют подозрительную активность. Жильцы заволновались, ибо появление неких работающих незнакомцев на крышах явилось для них полнейшим сюрпризом, причем сюрпризом неприятным.

Захаров вынужден был собрать собрание жильцов обслуживаемых домов. Актовый зал бывшего ЖЭКа был полон. Люди требовали ответить на вопрос: каким образом посторонние люди ведут какие-то работы внутри домов и на крышах без разрешения общего собрания собственников, кто выдал им ключи от подъездов и крыш и на каком основании?

Сделаем небольшое отступление и вспомним законодательство. Согласно Жилищному кодексу разрешение на проведение любых видов работ, связанных с использованием общего имущества дома, может дать только собрание собственников квартир этого дома.

Для этого должно быть созвано общее собрание собственников, объявления о проведении которого должны быть вывешены заранее.

Если собрание в очной форме провести не удается, проводится собрание в форме заочного голосования, путем поквартирного обхода. За жителей дома, проживающих в квартирах на правах социального найма, голосует собственник в лице муниципалитета, а именно - Управления по ЖКХ администрации ОГО.

То есть при всех вариантах управляющая компания не имеет никакого права по собственной инициативе заключать с кем-либо договора от имени собственников и проявлять любую другую самодеятельность. В результате выяснилось следующее. Жильцы резонно заявили, что при этом возникнет вибрация лифта, и он выйдет из строя, и попросили не делать этого.

Итак, директор данной УК В. Захаров стоически выслушал многочисленные вопросы и упреки жильцов и повторял только, что не знает, кто дал разрешение на проведение работ и каким образом рабочие попали на крышу.

На него также обрушился шквал вопросов: почему работы ведутся без разрешения собственников? И тут представитель компании огорошил присутствующих, заявив, что в домах, оказывается, проводился не то опрос, не то заочное собрание, и большинство жильцов высказалось за разрешение проведения монтажных работ.

Если да, то подпишитесь здесь! Разумеется, ничего общего с реальным опросом, а уж тем более заочным голосованием это мероприятие не имело, о чем граждане тут же и заявили В. Происходило это, напомним, в марте года. Через несколько недель жильцы дома 24 по проспекту Маркса обнаружили, что заклеен магнит на домофоне единственного в их доме подъезда.

Движимые нехорошим предчувствием, представители общественности дома поднялись на крышу и обнаружили там с десяток рабочих, занимавшихся монтажом кабеля. На другой день одна из общественниц-активисток написала по поводу незаконно проводимых работ заявление в озерское УВД с просьбой срочно остановить монтаж транзитной воздушной линии.

Ответа от правоохранителей жильцы не дождались, а тем временем работы на крыше их дома были продолжены и вскоре благополучно закончены. Актив дома вступил в переписку с прокуратурой Озерска.

Писем было несколько, ответов — ровно столько же, причем рефреном в каждом из них звучала фраза: обращайтесь в суд. Захаров приглашался туда неоднократно. Идем дальше. Летом прошлого года вышел из строя грузовой лифт. Все произошло ровно так, как и предполагали жители го дома: после окончания монтажа кабельного тракта вибрация в шахте лифта превысила все допустимые нормы, и лифт пришлось остановить.

Новую лебедку лифта смонтировали только в ноябре. Таким образом, более четырех месяцев жильцам дома пришлось обходиться только одним пассажирским лифтом. Кроме того, 15 процентов от стоимости нового лифта пришлось заплатить самим жителям - вскладчину.

За порчу общедомового имущества никто не то что не ответил — даже не извинился. Тут мы переходим к самому интересному.

Буквально пару месяцев назад очередной ответ, пришедший из городской прокуратуры, гласил следующее. Озерск, пр. Маркса д. Узнав о якобы проведенном в их доме заочном собрании, люди очень удивились. Хоть очного, хоть заочного.

Одна из представительниц бывшего совета дома впрочем, официально совет никто не распускал, просто люди устали отстаивать свои права, решив, что здоровье все же важнее снова обратилась в прокуратуру с просьбой объяснить, что это за протокол собрания такой, когда и кем собрание проводилось.

Работники прокуратуры позволили заявительнице взглянуть на тот самый протокол. Это оказался лист формата А4 вместо толстой пачки бюллетеней для голосования от каждой квартиры. Дата и время проведения собрания — 1 февраля года, в В голосовании приняли участие — дальше непонятная закорючка.

Под данным шедевром стоят подписи двух членов счетной комиссии — при том, что в доме всего 83 квартиры. Словом, назвать это протоколом общего собрания собственников может только человек, ни разу в жизни не державший Жилищный кодекс. Именно так считают члены совета дома Как оказалось при осмотре чердачного помещения, там появился еще один транзит, причем кабель через отверстия в наружных стенах дома!

Грохот, видимо, и был вызван проделыванием отверстий в несущих стенах. И чьи вдруг кабельные сети появились на чердаке, непонятно. То есть хулиганов, проложивших на чердаке кабельные сети, будет искать полиция, а директор управляющей компании тут ни сном, ни духом.

Вы в это верите? Жильцы не очень…. В ходе прокурорской проверки выяснилось, что еще в ноябре года на свет появились два прелюбопытнейших документа. Наименование объекта: телекоммуникационное оборудование. Второй документ датирован 12 ноября.

А теперь — самое главное: список из 61 дома, отданных В. Вот так, оказывается — без меня меня женили.

В приличном обществе за такие фокусы молча, без разговоров дают канделябром по физиономии. Еще раз проследим хронологию событий.

Ноябрь г. Февраль г. Март г. То есть начало описываемой истории для жителей этих самых домов. Самое интересное, что В. Все это время директор управляющий компании и по совместительству депутат городского Собрания от партии власти безбожно врал в глаза людям, упражняясь, видимо, в актерском мастерстве.

Помимо моральной стороны вопроса, с которой все ясно без комментариев, существуют также юридическая и финансовая стороны. Итак, первая: кто разрешил В. Захарову заниматься самоуправством, какую ответственность он за это понесет если понесет , и не являются ли все подписанные им соглашения юридически ничтожными с момента их заключения?

Вторая: маловероятно, что В. А если не бесплатно, то в чей тогда карман идет арендная плата, если собственники жилья этих денег не видели и о них даже не знают? И, наконец, самый последний и самый главный вопрос. И не хотят ли оба как-то объясниться перед своими избирателями?

Помощь в смене управляющей компании

Протоколы документируют деятельность постоянно действующих коллегиальных органов, таких как коллегии комитетов и министерств, муниципальных органов управления, а также ученых, технических, методических советов. Кроме того, совещания, проводимые руководителями структурных подразделений, заместителями генерального директора, директора, также могут протоколироваться. Протокол оформляется секретарем на основе записей, которые он вел на заседании. Это могут быть краткие записи, стенограмма или диктофонные записи. Для подготовки протокола секретарь собирает до заседания тезисы докладов и выступлений, проекты решений. Заголовком протокола будет название коллегиального органа или вида заседания.

На крыше дома твоего

Комиссия Управления Федеральной антимонопольной службы по Республике Саха Якутия по рассмотрению жалоб в порядке, предусмотренном статьей Ярыгиной О. Лаврентьева И. Мандаровой А. Зырянка, ул.

Как правильно провести собрание собственников многоквартирного дома

Информационное сообщение о проведении общего собрания собственников жилья должно содержать:. Чтобы протокол не был признан незаконным, ознакомить нужно каждого жильца, причем в срок не менее чем за 10 дней до проведения собрания под подпись или заказным письмом с уведомлением о получении. На собрании можно определить способ оповещения о собраниях, например, развешивание объявлений в общедоступных местах или оповещение каждого через почтовый ящик. Очное собрание предусматривает личное присутствие всех собственников жилья. Заочная форма не обязывает организаторов для принятия решения собирать большое количество собственников. Процесс принятия решения заключается в сборе подписей собственников путем ания. Несмотря на форму проведения собрания, каждый жилец многоквартирного дома должен быть уведомлен о проведении собрания. Для того чтобы правильно известить жильцов о собрании, можно воспользоваться образцом. Посмотрите видео. Порядок проведения общего собрания собственников многоквартирного дома:.

Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома: новые правила оформления

Вернуться назад Распечатать. Описываемая история началась осенью года и до поры до времени протекала без постороннего участия. Качана депутат Вячеслав Захаров. Но обо всем по порядку. По тому порядку, в каком события разворачивались для жильцов дома 24 по проспекту Карла Маркса. Именно поэтому жильцы верхних этажей го дома в марте прошлого года увидели, как по крыше соседней девятиэтажки Маркса,22 перемещаются какие-то люди, тянут провода и вообще проявляют подозрительную активность.

Документы датированы одним днем, вопросы повестки собрания и результаты голосования практически идентичны.

Сайт может отображаться и работать некорректно. Рекомендуется включить JavaScript в вашем браузере. В результате плата жильцов за общедомовые нужды выросла в разы.

Протокол общего собрания жильцов многоквартирного дома

Протокол общего собрания собственников нужен для фиксации вынесенных решений жильцов многоквартирного дома далее, МКД , важно учитывать, что данный документ должен быть составлен в соответствии с Приказом. Точное следование всем пунктам, имеет очень большое значение, и убережет в дальнейшем от судебных разбирательств со стороны жильцов несогласных с решениями, принятыми по каким-либо вопросам. Все требования к данному документу, а также другие правила его оформления будут рассмотрены в нашей статье. Составлять протокол необходимо для решения возникающих вопросов в процессе управления многоквартирным домом, для чего председатель ТСЖ, либо другое заинтересованное лицо организует общее собрание жильцов. И выносит следующие распространенные вопросы на рассмотрение:. Инициировать общую встречу собственников могут как активная группа собственников, или отдельный жилец решивший, что это необходимо, так же собрание могут организовать юридические лица, например, управляющая компания. Зарегистрировано в Минюсте России Когда данный закон вступил в силу многие решили, что это упростит процедуру, но на практике выяснилось, что детальное исполнение Приказа практически невозможно. Теперь разберем все требования, которые нужно соблюсти при оформлении протокола общего собрания собственников многоквартирного дома в году.

Вопрос: могут эти жильцы подать в суд на ГЖИ? По объему данных, которых вы предоставили, невозможно предоставить хотя бы какой то значимый ответ. Надо изучать документы. Консультация по такому вопросу с изучением документов не бесплатная. Можете выбрать юриста и обратиться в личные сообщения.

Протокол общего собрания собственников нужен для фиксации вынесенных решений жильцов многоквартирного дома далее, МКД , важно учитывать, что данный документ должен быть составлен в соответствии с Приказом. Точное следование всем пунктам, имеет очень большое значение, и убережет в дальнейшем от судебных разбирательств со стороны жильцов несогласных с решениями, принятыми по каким-либо вопросам. Владельцы кондоминиума являются владельцами недвижимости, составляющей кондоминиум, или тех, кто, хотя технически не владельцы, являются владельцами прав на приобретение недвижимости. Кто несет ответственность за обычные и чрезвычайные расходы? Обычными расходами является ответственность арендатора, будь то арендатор или владелец.

Приказ 44 принят в связи с новыми требованиями Жилищного кодекса РФ далее — ЖК РФ о порядке оформления и передаче подлинников протоколов общих собраний и решений со всеми приложениями в жилищную инспекцию. Насколько изменились требования к протоколам общих собраний собственников ОСС помещений многоквартирных домов МКД и порядку передачи их в орган государственного жилищного надзора далее — ГЖН мы и будет разбираться в данной статье. Нагляднее будет это сделать в виде таблицы, где будут видны все нововведения, которые приняты в Приказе Конкретизирован момент оформления протокола. Хотя в п.

Общее собрание собственников — привычное для управляющих организаций и собственников помещений дело. Тем не менее при проведении собраний УК часто допускают ошибки, которые могут привести к судебным разбирательствам и признанию недействительными решений таких собраний. Первый шаг к проведению общего собрания собственников — это уведомление собственников о предстоящем мероприятии. О проведении собрания инициатор должен уведомить всех собственников помещений в МКД не позднее, чем за 10 дней до его начала ч. Основная ошибка инициаторов собраний заключается в выборе способа уведомления. Самый популярный способ сообщить собственникам о предстоящем собрании — разместить уведомление на информационных стендах или на дверях подъездов МКД. Если решение об уведомлении собственников помещений путём размещения объявлений принято не было, инициатор собрания в десятидневный срок направляет каждому собственнику заказное письмо или вручает уведомление каждому собственнику лично под подпись. Обратите внимание на содержание сообщения о проведении ОСС. Согласно ч.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Протоколы общих собраний
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 13
  1. Ольга

    Тарас, на самом деле суть данной ситуации немного другая. Копы останавливают и. внимание! Фотографируют документы, мотивируя жто тем, что они формируют базу нерастаможенных авто. естественное, люди им позволяют это делать, что есть чудовищной ошибкой

  2. Ядвига

    Беременная была шла на платное узи, заметила что появилась тётенька с долматинцем по бедра мне. Иду на УЗИ и эта тётенька идёт напротив мимо меня, собака была по ту сторону её тела, и собачка выпрыгивает из её стороны и хватает мою руку своей пастью.

  3. tranarer

    Ну зачем Вы убиваете последнюю надежду.

  4. Рогнеда

    Как можно достать огнетушитель из багажника, не открывая при этом багажник?

  5. stonunoc

    А реклама-то как в тему видео вписалась! Да?

  6. Мария

    З двигуном внутрішнього згоряння з іскровим запалюванням та кривошипно-шатунним механізмом 50,0;

  7. Клеопатра

    Ва августе заканчивается срок условно (159). до апреля надо закрыть опять вопрос 1,5 летней давности. иначе в суд.НО. я уже притерся немного.и уголовки не будет, Я делаю для этого шаги

  8. Инесса

    Всё так,но если мужчина не просто призывного возраста,а числящийся в списках получавших повестку в военкомат на переподготовку или прохождение повторных медкомиссий(к примеру для резервистов и не явившийся,то пересечение границы будет проблематично.Так ведь? А каналу желаю развиваться,даёшь 100К подписчиков к Рождеству)

  9. Анфиса

    Вчера по городу ездил бляхеров всё ещё много катается.

  10. Алла

    Что смеёшься? Картинку смешную видел. Покажи? Не могу, я за неё наказал.

  11. Стоян

    Лучше подскажите как мне балкон пристроить А перепланировки делали и ранее забивая на всё и вся

  12. tiomobibu

    Сергей КелинА если долги не перед банками,а перед физ.лицами просто по распискам или договору займа, в этом случае процедура банкротства возможна?

  13. schedunidag

    Если такой ролик был, поделитесь пожалуйста ссылкой.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных