Налоговый вычет на проценты по ипотеке

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Что такое налоговый вычет Что такое основной налоговый вычет по ипотеке Что такое вычет по процентам по ипотеке Когда возникает право на налоговый вычет по ипотеке? Виды займов и кредитов, которые можно включить в налоговый вычет по процентам Правила получения вычета по процентам по ипотеке Документы для вычета по ипотеке Получение налогового вычета при рефинансировании кредита. Для того чтобы получить налоговый вычет при покупке жилья в ипотеку, предлагаем вам воспользоваться онлайн-сервисом НДФЛка. На нашем сайте вы найдете полную информацию о правилах получения возврата по процентам, список необходимых документов и подробное описание процесса. Законодательство РФ предлагает льготные условия на приобретение недвижимости — квартиры, дома, комнаты, земельного участка, а также долей от этого имущества.

Когда вы приобретаете недвижимость в ипотеку, появляется возможность оформления налогового вычета.

По закону налогоплательщик может вернуть часть расходов на погашение процентов по целевым кредитам ипотеке , оформив имущественный налоговый вычет. Ответим на эти вопросы, а также расскажем об особенностях налогового вычета за проценты по ипотеке за предыдущие годы. Налоговый вычет за проценты по ипотеке относится к имущественным вычетам.

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку можно получить не только со стоимости самой квартиры, но и с суммы ипотечных банковских процентов. Порядок получения вычета различается в зависимости от того, когда был заключен ипотечный договор, ведь с года действуют изменения в Налоговом кодексе, касающиеся имущественного вычета.

Куда обратиться, чтобы получить имущественный налоговый вычет при покупке квартиры по ипотеке? Вычет применительно к налогу на доходы физических лиц заключается в том, что зарплата и другие доходы при расчете НДФЛ уменьшаются на расходы, связанные с покупкой жилья.

Вычет на покупку жилья ограничен по величине — он не может быть больше 2 руб. Дополнительно предоставляется вычет на проценты по кредиту, взятому специально для покупки жилого объекта подп. Подробнее о том, как вернуть НДФЛ, см. Ипотека — такая форма кредитования, при которой банк предоставляет заемщику кредит на покупку недвижимости под залог этого недвижимого объекта.

Ипотечный договор целевой, он содержит указание на конкретный жилой объект. Соответственно, уплаченные по ипотеке проценты можно учесть в составе налогового вычета.

То, что купленная в ипотеку квартира до полного расчета с банком находится в залоге, на порядке вычета не сказывается. Ипотечный кредит обычно предоставляется на 10, 20 и более лет.

Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку не ограничен по сроку. Имущественный вычет до года предоставлялся на покупку только 1 квартиры, по этому же объекту можно было заявить и вычет на проценты.

С начала года условия налогового вычета по ипотеке радикально изменились федеральный закон от И в старой, и в новой редакциях имеется запрет на повторный вычет, но применяется он по-разному. Фактически сейчас действуют 2 разных вида вычета. По ипотеке, оформленной до года, применяется старый порядок.

Обновленные правила вычета на ипотеку действуют в отношении договоров, заключенных в году и позже. Рассмотрим эти различия подробнее. Важная черта налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку до поправок — в законодательстве было указание, что вычет может быть предоставлен в отношении лишь 1 объекта.

Цена квартиры и проценты по ипотеке были составляющими 1 вычета, поэтому получить возмещение НДФЛ с процентов допускалось только при условии заявления вычета на квартиру письмо Минфина от То обстоятельство, что налогоплательщик изъявил желание возместить налог за квартиру, является основанием для последующего ежегодного обращения за вычетом на проценты, уплачиваемые банку.

Расходы на проценты возмещаются без ограничения суммы в течение всего срока ипотеки. Налогоплательщик, который до вступления законодательных поправок обращался за возмещением НДФЛ на проценты, продолжает заявлять вычет в том же порядке, как и раньше.

Рассмотрим ситуацию, когда налогоплательщик заявил имущественный вычет по квартире в ипотеку в году, но почему-то не заявил вычет на проценты. В году можно заявить вычет на проценты за текущий год, а также за пропущенные годы, но не более 3 лет п.

Доказательствами права на вычет станут договор, где указано, на какой объект израсходованы кредитные средства, и документ о том, что на покупку этой квартиры предоставлялся вычет. В дальнейшем вычет по уплаченным процентам можно заявлять ежегодно до полной выплаты кредита.

Действующее ограничение общей суммы ипотечных процентов в данном случае не применяется, потому что оно распространяется только на жилые объекты, приобретенные после года.

Закон ФЗ на вычеты, относящиеся к и более ранним годам, не распространяется. Следует, однако, учитывать, что разъяснения компетентных органов применительно к подобным ситуациям отсутствуют. После принятия поправок к Налоговому кодексу, вступивших в силу с года, право вернуть НДФЛ на проценты не зависит от желания и возможности налогоплательщика использовать вычет на квартиру.

При этом процентный вычет предоставляется однократно, только по одному объекту. Налоговый кодекс не ограничивает количество кредитных договоров, главное — чтобы они были целевыми. Если вдобавок к ипотеке у гражданина имеется также и целевой заем, вычет можно заявить на проценты по обоим договорам.

Единственное условие: при возмещении НДФЛ в связи с прошлой покупкой в сумме вычета не должны учитываться проценты, ведь этот вычет — однократный письма от Подробнее об изменениях в порядке получения вычетов см.

Получить возмещение НДФЛ можно на основании документов, которыми подтверждаются расходы налогоплательщика и его право пользоваться вычетом.

В заявлении или сопроводительном письме к документам на первое предоставление вычета целесообразно указать, что ранее вы не пользовались вычетом на проценты по кредитам или займам. Названные в перечне копии документов представляются в налоговый орган при первом обращении за вычетом.

В последующие годы, обращаясь за вычетом на очередную сумму процентов за год, нужно представить только подтверждающие документы по пункту 1 перечня.

Повторно представлять в налоговую инспекцию бумаги, которые вами уже представлялись ранее, не требуется письмо Минфина от Вариант 1. Дождаться конца года и представить в налоговую инспекцию декларацию 3-НДФЛ п.

Декларацию с целью получения вычета представляют по установленной форме в течение года. К ней надо приложить подтверждающие документы, перечисленные в предыдущем разделе.

Налоговый орган проведет камеральную проверку декларации и приложенных документов это может занять до 3 месяцев и затем перечислит НДФЛ на счет налогоплательщика в банке.

Если доходов на полную сумму вычета в текущем году недостаточно, остаток неиспользованного вычета переносится на следующий год. Следовательно, через год налогоплательщик снова представляет 3-НДФЛ — на неиспользованный остаток вычета и сумму вновь образовавшихся расходов на проценты.

Эта процедура повторяется ежегодно, пока НДФЛ не будет возмещен в полагающемся объеме. Вариант 2. Обратиться в налоговую инспекцию сразу, как только получено свидетельство на квартиру.

Инспектор рассмотрит представленные документы и в месячный срок выдаст уведомление с указанием предельной суммы вычета. Этот документ вы представите в бухгалтерию по месту службы. Работодатель перестанет удерживать НДФЛ с заработной платы и других выплат до конца года.

Те, кто имеет 2 места работы или более , могут получить уведомления для каждого работодателя. Возмещение НДФЛ в таком случае производится ежемесячно небольшими суммами. В следующем году можно вновь обратиться в ФНС за уведомлением на непогашенную сумму вычета и образовавшуюся сумму процентов, или представить в налоговый орган декларацию 3-НДФЛ.

О получении вычета по уведомлению см. Подписывайтесь на новости. Подписаться ОК. Присоединяйтесь к нам в соц. Два вида вычетов Имущественный вычет до года предоставлялся на покупку только 1 квартиры, по этому же объекту можно было заявить и вычет на проценты. Налоговый вычет по ипотеке по новым правилам После принятия поправок к Налоговому кодексу, вступивших в силу с года, право вернуть НДФЛ на проценты не зависит от желания и возможности налогоплательщика использовать вычет на квартиру.

Документы для получения налогового вычета по ипотеке Получить возмещение НДФЛ можно на основании документов, которыми подтверждаются расходы налогоплательщика и его право пользоваться вычетом. Обстоятельство Какими документами подтвердить?

Проценты фактически уплачены, их сумма достоверно известна и подтверждена документально - Платежные поручения - Чеки, квитанции - Выписки с банковского счета - Справка банка о платежах по кредиту Кредит получен на цели приобретения жилья Копия договора ипотеки Кредит фактически использован для покупки жилья - Копия договора о покупке квартиры - Копия свидетельства о регистрации права на квартиру Ранее вычет на проценты не использовался Доказывать не требуется, это обстоятельство налоговый орган проверяет по своим данным.

В заявлении или сопроводительном письме к документам на первое предоставление вычета целесообразно указать, что ранее вы не пользовались вычетом на проценты по кредитам или займам Названные в перечне копии документов представляются в налоговый орган при первом обращении за вычетом.

Законодательство предлагает налогоплательщику на выбор 2 различных способа получения вычета: Вариант 1. Итоги Налогоплательщик имеет право на имущественные вычеты со стоимости квартиры и дополнительно с процентов по ипотеке.

Вычет на проценты по ипотеке предоставляется только на 1 объект стоимостью не более 3 руб. Вычет на ипотечные проценты можно получить независимо от вычета на покупку квартиры. Налогоплательщики, возмещающие НДФЛ на проценты по ипотеке с года и ранее, продолжают применять прежний порядок вычетов.

Вычет возможно получить в налоговом органе — по налоговой декларации или у работодателя — на основании специального уведомления. Подписывайтесь на наш бухгалтерский канал Яндекс. Добавить в закладки. Предыдущая статья Следующая статья. Советуем прочитать. Последнее с форума. Ваши вопросы.

Хочу получать налоговый вычет на ипотеку с чего начать. В феврале года я досрочно полностью погасил ипотечный кредит. Удержанный в г. Могу ли я включить в 3НДФЛ, выплаченные в январе и феврале года проценты?

Буланова Людмила Александровна. Добрый день, приобретена квартира в году по договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа на 7 лет.

Получена Выписка из Госреестра с ограничением прав собственности. В г. Вопрос:Имею я право получить имущественный вычет за год на сумму произведенных мою платежей?

Купили с мужем квартиру в ипотеку оформлена на него квартира и он получает вычет за квартиру могу ли я тоже оформить вычет. Добрый день. Могу ли я воспользоваться правом налогового вычета по уплате ипотечных процентов или ипотеки за вторую квартиру, купленную в ипотеку в декабре г. Могу ли я воспользоваться правом налогового вычета по уплате ипотечных процентов за вторую квартиру, купленную в ипотеку в декабре г.

Думаю в вашем случае можно. На форуме рассматривался схожий вопрос, посмотрите вот тут. По мнению Минфина России, вы вправе претендовать на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных расходов на погашение процентов по целевым займам кредитам , если ранее расходы на погашение процентов по целевым займам кредитам не включались вами в состав имущественного налогового вычета см.

Письма Минфина России от Ваш вопрос.

Возмещение налога по процентам по ипотеке

Приобретение квартиры в собственность требует значительных финансовых затрат. Не каждый гражданин страны может себе позволить уплатить всею необходимую сумму сразу. Поэтому часто люди вынуждены прибегать к ипотечному кредитованию. В данной статье я расскажу, как законным путем уменьшить свои расходы, в каком размере и что для этого необходимо. Ипотечный кредит подразумевает достаточно долгосрочное финансовое обязательство заемщика, который позаимствовал деньги на покупку квартиры в банковском учреждении.

Имущественный вычет при приобретении имущества

Чтобы понять, какой размер налогового вычета Вам полагается, нужно сложить все суммы по уплаченным процентам за все годы ипотечного кредита. Как получить налоговый вычет по процентам? Как получить налоговый вычет по ипотечным процентам? Поскольку итоговый размер налогового вычета не может превышать 3 млн рублей, максимальная сумма, которую вы можете получить, составляет тысяч рублей. Итак, что же для этого нужно сделать? Первый вариант: по истечении календарного года подать в налоговый орган декларацию 3-НДФЛ вместе с документами и заполненным заявлением на возврат налога. Заявить на вычет можно по истечении любого срока с момента покупки недвижимости, но вернуть получится только суммы, которую Вы уплатили в течение трех лет, предшествующих подаче декларации.

Возврат налога по процентам по ипотеке

В статье я указала — как супругам рассчитать вычет и не ошибиться; как он распределяется между ними; как оформить самому и к кому обращаться за услугой, чтобы вычет оформили за Вас. Крайне советую полностью прочитать статью НК РФ. Имущественные налоговые вычеты. Оба они и входят в имущественный вычет пп. Но есть максимальный размер вычета, об этом чуть ниже. По закону вычет не имеет срока годности и право на него возникает с даты регистрации права собственности на недвижимость. Даже если Вы не знали про вычет, Вы все равно можете его получить, хоть через 10 лет после покупки квартиры.

Как получить налоговый вычет за квартиру в ипотеке

Please correct e-mail address. Please correct phone number. Please enter letter, number or punctuation symbols. Jur Guru.

В последнее время на рынке недвижимости совершается большое количество ипотечных сделок, при покупке квартиры в ипотеку граждане РФ имеют возможность получить налоговый вычет не только за ипотеку, но и могут получить за выплаченные банку проценты по ипотеке.

Снижение процентных ставок на рынке ипотечного кредитования в последние годы привело к существенному росту популярности ипотеки. В связи с этим более половины сделок по покупке жилья в году происходит с использованием ипотеки особенно при покупке квартир в новостройках. Однако не все покупатели знают, что можно компенсировать часть понесенных расходов с помощью налогового вычета.

ипотека налоговый вычет по процентам

С года действует новая форма декларации 3-НДФЛ утв. Приказом ФНС России от В декларации имущественный вычет по процентам показывается в Приложении 7. Проще всего заполнить декларацию либо через Личный кабинет на сайте ФНС, либо при помощи специальной программы , разработанной налоговиками. Заполнение декларации 3-НДФЛ с ипотекой одним из вышеперечисленных способов поможет избежать ошибок. А вот заполнение декларации вручную на бумаге не исключает того, что вы можете допустить какие-то ошибки, из-за которых ИФНС впоследствии откажет вам в вычете и вам придется переделывать 3-НДФЛ и подавать уточненную декларацию.

Компания специализируется на помощи в получении ипотечного кредита в банках Москвы и Московской области. Обращаясь к нам, вы получаете личного представителя, который возьмет на себя функции по сбору и отправке в банк необходимой информации для получения ипотеки. Хотите первыми узнавать о новых промо-акциях банков, программах и процентных ставках? Подпишитесь на наши группы Facebook и Вконтакте. Да Нет. Помогаем получить выгодную ипотеку каждому Заказать звонок. Курская, Земляной вал 9 Ежедневно с до ?

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку можно получить не только со стоимости самой квартиры, но и с суммы ипотечных банковских процентов. Порядок получения вычета различается в зависимости от того, когда был заключен ипотечный договор, ведь с года действуют изменения в Налоговом кодексе, касающиеся имущественного вычета. Куда обратиться, чтобы получить имущественный налоговый вычет при покупке квартиры по ипотеке? Вычет применительно к налогу на доходы физических лиц заключается в том, что зарплата и другие доходы при расчете НДФЛ уменьшаются на расходы, связанные с покупкой жилья. Вычет на покупку жилья ограничен по величине — он не может быть больше 2 руб.

Личный консультант поможет собрать документы, останется только загрузить их по защищенному каналу связи. Пока вы отдыхаете или занимаетесь своими делами, личный консультант составляет декларацию. Мы отправляем декларацию в налоговую, или вы сдаете ее сами. Деньги придут на карту в течение 4-х месяцев. Спасибо, что освободили мне кучу времени, которое я тратила каждый год в очереди в налоговой, возмещая проценты по ипотеке. Очень понравилось, что без лишних хлопот вернула деньги на квартиру, которую купила 7 лет назад.

Государство готово вернуть вам тысяч рублей. Рассказываем, кто может их получить, куда обратиться и какие документы приложить. На самом деле все совсем несложно, главное — знать как. Налоговый вычет — это сумма, с которой государство позволяет не платить НДФЛ или, если налог уже уплачен, возвращает его гражданину. Налоговый кодекс предусматривает семь групп вычетов. Деление на группы происходит по целям, на которые даются вычеты.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Пример заполнения Декларации 3-НДФЛ по ипотечным процентам. Ежегодный возврат
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 11
  1. Арефий

    Очень актуальная тема в контексте того какие сейчас прийдут платежки :)

  2. Радислав

    Как назвать эти действия одним ёмким словом?

  3. Изабелла

    Что-то не совсем весело

  4. riechecklegi

    Яких надана Верховною Радою України, є частиною національного

  5. Флорентин

    Так эти кредиты выданы под 10-12%. Если у людей нет возможности платить эти проценты, то откуда они оплатят 15 процентов. И зачем платить, учитывая что эти квартиры подешевели в 2-3 раза.

  6. Софья

    Здравствуйте. Вопрос пристройка на 1 этаже.земли и разрешения нет.построенно 2011 года. На руках только проэкты.пытаюсь узаконить 2 год,толку нету.и с адвокатом дошли до верховного суда.ждем.что делать?

  7. Светлана

    Самое главное никогда не давайте слабину , менты это чувствуют , и начинают ещё сильнее пресовать слабого . Вести себя надо уверенно , дерзко без мата . По молодости экспериментировал .

  8. Рубен

    Хороший мент-мёртвый мент. И всё

  9. tronelvie

    Отписка!название не соответствует

  10. Михей

    Если я правильно понял президента Украины то он сказал что положение надо для: усилия границ, для мобилизации войск, для более влиятельного обращение к нашим партнёрам за помощью. Мне кажется это всё можно было бы зделать без военного положения.

  11. Марфа

    Раньше деньги Нова Пошта на карту скидувала,а тепер, щось з приват банком не договорились)

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных